Prisen på et tag ser ud som et materialevalg og er det sjældent. Materialet sætter udgangspunktet, og fire andre forhold flytter beløbet derfra, ofte mere end valget mellem tegl og beton gør.
1. Tagfladen, ikke husets størrelse
Det er den mest almindelige regnefejl. Prisen gælder tagets areal, og tagets areal er større end husets grundplan, fordi taget hælder.
Ved 30 graders hældning er tagfladen omkring 15 procent større end grundplanen. Ved 45 grader omkring 40 procent. Et hus på 130 kvadratmeter kan derfor sagtens have 180 kvadratmeter tag, og de 50 kvadratmeter er ikke gratis.
Læg dertil udhæng, som også skal dækkes.
2. Formen
Et rent sadeltag er den billige udgave, fordi det er lange, uafbrudte flader. Alt, hvad der bryder fladen, koster arbejdstid.
Kviste. Valm. Skotrender. Ovenlysvinduer. Skorsten. Ventilationsgennemføringer. Hver enkelt kræver inddækning, tilpasning og tid, og det er tid, kvadratmeterprisen ikke afslører.
To huse med samme tagareal, hvor det ene har tre kviste og det andet ingen, får ikke det samme tilbud.
3. Det, der findes under stenene
Ingen kan se lægternes og spærenes tilstand fra jorden. Derfor indeholder ethvert seriøst tagtilbud et forbehold for det, der findes, når taget er af.
Det, du skal sikre dig, er ikke, at forbeholdet ikke er der. Det skal være der. Du skal sikre dig, at der står en enhedspris ved siden af det, så omfanget kan opgøres bagefter uden forhandling.
4. Adgangsforholdene
Stillads, plads til kran og lastbil og afstanden fra bil til tag. På en villavej med lang indkørsel er det en mindre post. På en smal vej i en ældre bydel kan det være en betydelig del af prisen, fordi materialer skal bæres, og fordi der skal søges om afspærring.
Det giver rammen, ikke prisen
Med de fire forhold på plads kan du regne en ramme. Comparas erfaringstal for et nyt tegltag ligger på 1.700 til 2.300 kroner pr. kvadratmeter inklusive undertag og moms, og bølgeeternit på 800 til 1.200 kroner.
Gang tagfladen med intervallet, læg de fire forhold oveni, og du ved, om projektet ligger på 250.000 eller 450.000 kroner. Kapitlet om hvad koster et nyt tag gennemgår posterne enkeltvis og viser, hvordan et realistisk tagbudget lægges, inden der indhentes tilbud.
Så ved du også, om det tilbud, der lander i indbakken, ligger et sted i nærheden af virkeligheden.